Szenario 1
Kündigung wegen Eigenbedarf
Die Vermieterschaft beruft sich auf dringenden Eigenbedarf. Sie wollen prüfen, ob die Kündigung formal korrekt war und welche Erstreckung sinnvoll wäre — bevor der Schlichtungstermin ansteht.
V-01 · Hero-Use-Case
Wohnungsmiete
Eigenbedarf, Mietzins-Streit, Mängelrüge, Kündigungsanfechtung.
Wann hilft Vergleichs-Assistent?
Drei typische Konstellationen.
Die häufigsten Ausgangslagen, in denen eine strukturierte Vergleichs-Vorbereitung den Unterschied macht.
Szenario 2
Streit um Mietzins-Erhöhung
Sie haben eine Mietzins-Erhöhung erhalten, die Sie für unbegründet halten. Die Frage ist: anfechten und auf welcher Grundlage — oder lieber einen Pauschal-Vergleich anstreben?
Szenario 3
Mängelrüge und Mietzinsherabsetzung
Schimmel, Lärm oder Heizung defekt — und die Vermieterschaft reagiert zögerlich. Sie wollen wissen, welche Mietzinsherabsetzung realistisch durchsetzbar ist und ob sich ein Vergleich rechnet.
Wie es funktioniert
Vier Schritte bis zur Vergleichs-Vereinbarung.
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Konflikt-Diagnose
Sie geben Streitgegenstand, Kanton und beteiligte Parteien ein. Das System ordnet automatisch die zuständige Schlichtungsbehörde zu (paritätische, spezialisierte oder Friedensrichter).
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Eskalationskosten-Berechnung
Sie sehen pro Verfahrensstufe — Schlichtung, erstinstanzliches Gericht, Berufung — die zu erwartenden Kosten kantonal differenziert. BATNA und WATNA werden parallel ausgewiesen.
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Vergleichs-Vorbereitung
Strukturierter Coaching-Flow: realistische ZOPA bestimmen, Vergleichs-Klauseln aus der Vorlagen-Bibliothek wählen, Hardliner-Punkte priorisieren. Optional mit Audio-Live-Coaching für die Schlichtungssitzung.
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Vergleichsvereinbarung dokumentieren
Hash-Chain-Audit-Trail-Export sichert den Verhandlungsweg revisionssicher. Power-Tier erlaubt zusätzlich QES-Signatur und TSA-Timestamp für maximale Beweiskraft.
Kostenrechner-Beispiel
Beispiel — Mietzins-Streit über 18'000 CHF Jahresmiete
Schätzwerte für einen Streitwert von CHF 18’000. Reale Kosten variieren je nach Kanton, Anwaltshonorar und Verfahrensverlauf.
| Kostenposition | Schätzwert |
|---|---|
| Schlichtung (kantonal, paritätisch) in vielen Kantonen kostenlos für Mieter, hier konservativ | CHF 300 |
| Gerichtskosten 1. Instanz ZPO Art. 95-99, kantonale Tarife | CHF 2’400 |
| Eigene Anwaltskosten 1. Instanz Schätzwert, kantonsabhängig | CHF 4’500 |
| Gegnerische Anwaltskosten bei Unterliegen | CHF 4’500 |
| Berufung (falls nötig) addiert sich | CHF 5’800 |
| Eskalation bis und mit Berufung (worst-case) | CHF 17’500 |
Hinweis: Dieses Beispiel ist ein Schätzwert auf Basis kantonal differenzierter Standardtarife. Es ersetzt keine konkrete Honorar- oder Kostenofferte durch eine Rechtsvertretung.
Vergleichs-Klauseln
Drei häufige Bausteine aus der Vorlagen-Bibliothek.
Konkrete Klausel-Vorlagen, die Sie als Ausgangspunkt für Ihre eigene Vergleichsvereinbarung nehmen können. Die volle Bibliothek umfasst über 50 Bausteine pro Use-Case.
Klausel 1
Erstreckungsabrede mit Pauschal-Auszug
Die Parteien einigen sich auf eine einmalige Erstreckung des Mietverhältnisses bis zum [Datum] gegen Zahlung von CHF [Betrag] als pauschale Abgeltung aller Ansprüche.
Klausel 2
Mietzinsherabsetzungs-Vergleich
Die Vermieterschaft anerkennt eine Mietzinsherabsetzung von [%] für den Zeitraum [von]–[bis] in der Höhe von CHF [Betrag], zahlbar in [Frist] Tagen.
Klausel 3
Schlussklausel mit Saldo-Wirkung
Mit der Ausführung dieses Vergleichs sind alle wechselseitigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis bis zum [Datum] per Saldo aller Forderungen erledigt.
Die Vorlagen-Bibliothek ist ab Coach-Tarif vollständig nutzbar — Pro und Power schalten zusätzliche Branchen-Spezial-Vorlagen frei.
Wenn keine Einigung gelingt
Vorbereitet bleiben — auch ohne Vergleich
Nicht jede Auseinandersetzung im Bereich Wohnungsmiete endet mit einer Einigung. Falls es zu einem Gerichtsverfahren kommt, hilft eine strukturierte Vorbereitung und – bei rechtlichen Fragen – die Beratung durch eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.
Rechtliche Beratung
Für eine verbindliche Einschätzung Ihrer Erfolgsaussichten und Risiken konsultieren Sie eine Anwältin oder einen Anwalt. Vergleichs-Assistent ersetzt keine Rechtsberatung.
Gerichtsverhandlung vorbereiten
Kommt es zur Verhandlung, unterstützt Sie unsere juristische Schwester-App bei der strukturierten Vorbereitung von Gerichtsterminen.
Mehr erfahren →Hinweis: Diese Informationen sind allgemein und stellen kein Erfolgsversprechen und keinen Rechtsrat dar.
Andere Vergleichs-Bereiche
Vielleicht passen diese Anwendungsbereiche besser oder zusätzlich zu Ihrer Situation.
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