Szenario 1
Mängel an Bauwerk und Mängelrüge
Nach Abnahme zeigen sich Mängel. Die Unternehmerin bestreitet die Mängelhaftung oder verzögert die Nachbesserung. Sie wollen prüfen, ob Selbstvornahme, Mangelfolgeschaden oder Vergleich besser passt.
V-05 · SIA-konform
Bau & Werkvertrag
Mängel, Verzug, Werklohn-Streit — SIA-konform vorbereitet.
Wann hilft Vergleichs-Assistent?
Drei typische Konstellationen.
Die häufigsten Ausgangslagen, in denen eine strukturierte Vergleichs-Vorbereitung den Unterschied macht.
Szenario 2
Verzug mit Bauarbeiten
Die Bauarbeiten dauern länger als vereinbart. Sie wollen Konventionalstrafe geltend machen und gleichzeitig einen praktikablen Vergleich aushandeln, der das Projekt nicht weiter blockiert.
Szenario 3
Werklohn-Streit nach Bauabschluss
Die Unternehmerin verlangt mehr als ursprünglich vereinbart. Sie wollen die Mehrforderungen prüfen, SIA-Norm 118 anwenden und einen Vergleich anstreben, bevor das Bauhandwerker-Pfandrecht greift.
Wie es funktioniert
Vier Schritte bis zur Vergleichs-Vereinbarung.
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Vertrags-Diagnose mit SIA-Bezug
Sie geben Vertragsart (Werkvertrag, SIA 118, Pauschal- oder Einheitspreis) und Streitpunkt ein. Das System identifiziert die einschlägigen SIA-Bestimmungen und OR-Artikel.
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Eskalationskosten + Bauhandwerker-Pfandrecht-Risiko
Kosten pro Verfahrensstufe — inklusive provisorischer Verfügung für Pfandrecht-Eintragung. Sie sehen, ab welchem Streitwert sich ein Vergleich rechnerisch lohnt.
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Vergleichs-Vorbereitung mit Klausel-Bibliothek
SIA-konforme Vergleichs-Klauseln für Mängelliste, Werklohn-Reduktion oder Verzugs-Pauschale. Optional Multi-Expert-Committee für komplexe Mängelfälle (Power-Tier).
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Vergleichsvereinbarung mit revisionssicherem Audit-Trail
Hash-Chain-Export für die gesamte Vorbereitungs-Korrespondenz. Beim Power-Tier zusätzlich QES und TSA — relevant bei späteren Garantie-Diskussionen.
Kostenrechner-Beispiel
Beispiel — Werklohn-Streit mit Mängelrüge, 85'000 CHF
Schätzwerte für einen Streitwert von CHF 85’000. Reale Kosten variieren je nach Kanton, Anwaltshonorar und Verfahrensverlauf.
| Kostenposition | Schätzwert |
|---|---|
| Schlichtungsverfahren (kantonal) Friedensrichter oder Bezirksgericht-Schlichtungsstelle | CHF 1’200 |
| Gerichtskosten 1. Instanz kantonal stark variierend | CHF 8’500 |
| Eigene Anwaltskosten 1. Instanz | CHF 16’000 |
| Privatgutachten zur Mängelermittlung oft entscheidend | CHF 6’500 |
| Gerichtsgutachten bei Bestreitung | CHF 12’000 |
| Eskalation bis und mit Berufung (worst-case) | CHF 44’200 |
Hinweis: Dieses Beispiel ist ein Schätzwert auf Basis kantonal differenzierter Standardtarife. Es ersetzt keine konkrete Honorar- oder Kostenofferte durch eine Rechtsvertretung.
Vergleichs-Klauseln
Drei häufige Bausteine aus der Vorlagen-Bibliothek.
Konkrete Klausel-Vorlagen, die Sie als Ausgangspunkt für Ihre eigene Vergleichsvereinbarung nehmen können. Die volle Bibliothek umfasst über 50 Bausteine pro Use-Case.
Klausel 1
Mängel-Abgeltung als Pauschale
Die Unternehmerin entrichtet zur Abgeltung sämtlicher gerügter Mängel einen Pauschalbetrag von CHF [Betrag]. Die Bestellerin verzichtet auf Nachbesserung und Ersatzvornahme.
Klausel 2
Werklohn-Reduktion bei Saldo
Der vereinbarte Werklohn von CHF [Betrag] wird einvernehmlich auf CHF [reduzierter Betrag] reduziert. Mit Zahlung dieses Betrags sind alle gegenseitigen Ansprüche per Saldo erledigt.
Klausel 3
Verzichts-Klausel auf Bauhandwerker-Pfandrecht
Die Unternehmerin verzichtet unwiderruflich auf die Eintragung eines Bauhandwerker-Pfandrechts nach OR Art. 837 ff., sofern die vereinbarte Schlusszahlung fristgerecht erfolgt.
Die Vorlagen-Bibliothek ist ab Coach-Tarif vollständig nutzbar — Pro und Power schalten zusätzliche Branchen-Spezial-Vorlagen frei.
Wenn keine Einigung gelingt
Vorbereitet bleiben — auch ohne Vergleich
Nicht jede Auseinandersetzung im Bereich Bau & Werkvertrag endet mit einer Einigung. Falls es zu einem Gerichtsverfahren kommt, hilft eine strukturierte Vorbereitung und – bei rechtlichen Fragen – die Beratung durch eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.
Rechtliche Beratung
Für eine verbindliche Einschätzung Ihrer Erfolgsaussichten und Risiken konsultieren Sie eine Anwältin oder einen Anwalt. Vergleichs-Assistent ersetzt keine Rechtsberatung.
Gerichtsverhandlung vorbereiten
Kommt es zur Verhandlung, unterstützt Sie unsere juristische Schwester-App bei der strukturierten Vorbereitung von Gerichtsterminen.
Mehr erfahren →Hinweis: Diese Informationen sind allgemein und stellen kein Erfolgsversprechen und keinen Rechtsrat dar.
Andere Vergleichs-Bereiche
Vielleicht passen diese Anwendungsbereiche besser oder zusätzlich zu Ihrer Situation.
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